Noong Disyembre 2019, ang Ministry of Housing and Urban-Rural Development at ang National Development and Reform Commission ay magkatuwang na naglabas ng “Management Measures for General Contracting of Housing Construction and Municipal Infrastructure Projects”, na opisyal na ipatutupad sa Marso 1, 2020.

1. Mga panganib na ginagawa ng construction unit
Kung ikukumpara sa presyo ng batayang panahon sa oras ng pag-bid, ang mga pangunahing materyales sa inhinyero, kagamitan, at mga presyo ng paggawa ay pabagu-bago lampas sa hanay ng kontraktwal;

Mga pagbabago sa mga presyo ng kontrata na dulot ng mga pagbabago sa mga pambansang batas, regulasyon at patakaran;

Mga pagbabago sa mga gastos sa engineering at panahon ng konstruksiyon na dulot ng hindi inaasahang geological na mga kondisyon;

Mga pagbabago sa mga gastos sa proyekto at panahon ng konstruksiyon dahil sa yunit ng konstruksiyon;

Mga pagbabago sa mga gastos sa proyekto at panahon ng konstruksiyon na dulot ng force majeure.

Ang partikular na nilalaman ng pagbabahagi ng panganib ay dapat na sumang-ayon ng parehong partido sa kontrata.

Ang yunit ng konstruksyon ay hindi dapat magtakda ng hindi makatwirang panahon ng pagtatayo, at hindi dapat bawasan ang makatwirang panahon ng pagtatayo.

2. Ang mga kwalipikasyon sa konstruksiyon at disenyo ay maaaring kilalanin sa isa't isa
Hikayatin ang mga yunit ng konstruksiyon na mag-aplay para sa mga kwalipikasyon sa disenyo ng engineering.Ang mga yunit na may unang antas at higit pa sa pangkalahatang kwalipikasyon sa pagkontrata ng konstruksiyon ay maaaring direktang mag-aplay para sa mga kaukulang uri ng mga kwalipikasyon sa disenyo ng engineering.Ang nakumpletong pangkalahatang pagganap sa pagkontrata ng kaukulang sukat ng proyekto ay maaaring gamitin bilang deklarasyon ng pagganap ng disenyo at konstruksiyon.

Hikayatin ang mga yunit ng disenyo na mag-aplay para sa mga kwalipikasyon sa pagtatayo.Ang mga yunit na nakakuha ng mga komprehensibong kwalipikasyon sa disenyo ng engineering, mga kwalipikasyon ng Class A sa industriya, at mga kwalipikasyon ng Class A na propesyonal sa construction engineering ay maaaring direktang mag-aplay para sa mga kaukulang uri ng mga kwalipikasyon sa general construction contracting.

3. Pangkalahatang kontratista ng proyekto
Kasabay nito, mayroon itong kwalipikasyon sa disenyo ng engineering at kwalipikasyon sa konstruksiyon na angkop para sa sukat ng proyekto.O isang kumbinasyon ng mga yunit ng disenyo at mga yunit ng konstruksiyon na may kaukulang mga kwalipikasyon.

Kung ang disenyo ng unit at ang construction unit ay bumubuo ng isang consortium, ang lead unit ay dapat na makatwirang tinutukoy ayon sa mga katangian at pagiging kumplikado ng proyekto.

Ang pangkalahatang kontratista ng proyekto ay hindi dapat ang ahenteng yunit ng konstruksiyon, yunit ng pamamahala ng proyekto, yunit ng pangangasiwa, yunit ng pagkonsulta sa gastos, o ahensya sa pag-bid ng pangkalahatang kinontratang proyekto.

4. Pag-bid
Gumamit ng bidding o direct contracting para piliin ang general contractor ng proyekto.

Kung ang anumang item ng disenyo, pagkuha o konstruksiyon sa loob ng saklaw ng isang pangkalahatang contracting project ay nasa saklaw ng isang proyekto na dapat ibigay alinsunod sa batas at nakakatugon sa mga pambansang pamantayan, ang pangkalahatang kontratista ng proyekto ay dapat piliin sa pamamagitan ng bidding.

Maaaring iharap ng yunit ng konstruksiyon ang mga kinakailangan para sa mga garantiya ng pagganap sa mga dokumento sa pag-bid, at hilingin sa mga dokumento sa pag-bid na tukuyin ang nilalaman ng subcontracting ayon sa batas;para sa maximum na limitasyon sa presyo ng pag-bid, dapat itong tukuyin ang pinakamataas na presyo ng pag-bid o ang paraan ng pagkalkula ng pinakamataas na presyo ng pag-bid.

5. Project contracting at subcontracting
Para sa mga proyekto sa pamumuhunan ng negosyo, ang mga pangkalahatang proyekto sa pagkontrata ay dapat ibigay pagkatapos ng pag-apruba o pag-file.

Para sa mga proyektong namuhunan ng pamahalaan na gumagamit ng pangkalahatang paraan ng pagkontrata, sa prinsipyo, ang pangkalahatang proyekto sa pagkontrata ay dapat ibigay pagkatapos makumpleto ang paunang pag-apruba sa disenyo.

Para sa mga proyektong ipinuhunan ng pamahalaan na nagpapasimple sa mga dokumento ng pag-apruba at mga pamamaraan ng pag-apruba, ang pangkalahatang proyekto sa pagkontrata ay dapat ibigay pagkatapos makumpleto ang kaukulang pag-apruba sa paggawa ng desisyon sa pamumuhunan.

Ang pangkalahatang kontratista ng proyekto ay maaaring mag-subcontract sa pamamagitan ng direktang pag-isyu ng kontrata.

6. Tungkol sa kontrata
Ang isang kabuuang kontrata ng presyo ay dapat na pinagtibay para sa pangkalahatang pagkontrata ng mga proyekto sa pamumuhunan ng negosyo.

Ang pangkalahatang kontrata ng mga proyektong namuhunan ng pamahalaan ay dapat makatwirang tukuyin ang anyo ng presyo ng kontrata.

Sa kaso ng isang lump-sum na kontrata, ang kabuuang presyo ng kontrata ay karaniwang hindi nababagay, maliban sa mga sitwasyon kung saan maaaring ayusin ang kontrata.

Posibleng itakda ang mga panuntunan sa pagsukat at paraan ng pagpepresyo para sa pangkalahatang kontrata ng proyekto sa kontrata.

7. Dapat matugunan ng tagapamahala ng proyekto ang mga sumusunod na kinakailangan
Kunin ang kaukulang mga rehistradong kasanayan sa konstruksyon ng engineering, kabilang ang mga rehistradong arkitekto, survey at mga nakarehistrong inhinyero sa disenyo, mga rehistradong inhinyero sa konstruksiyon o mga rehistradong inhinyero ng pangangasiwa, atbp.;ang mga hindi nagpatupad ng mga rehistradong kwalipikasyon sa pagsasanay ay dapat makakuha ng senior professional technical titles;

Nagsilbi bilang general contracting project manager, design project leader, construction project leader o project supervisory engineer na katulad ng iminungkahing proyekto;

Pamilyar sa teknolohiya ng engineering at pangkalahatang kaalaman sa pamamahala ng proyekto sa pagkontrata at mga kaugnay na batas, regulasyon, pamantayan at detalye;

Magkaroon ng malakas na organisasyon at kakayahan sa koordinasyon at mahusay na propesyonal na etika.

Ang general contracting project manager ay hindi dapat ang general contracting project manager o ang taong namamahala sa construction project sa dalawa o higit pang proyekto sa parehong oras.

Ang pangkalahatang tagapangasiwa ng proyekto sa pagkontrata ay dapat pasanin ang panghabambuhay na responsibilidad para sa kalidad ayon sa batas.

Ang mga hakbang na ito ay magkakabisa sa Marso 1, 2020.